Igényes penthouse lakás a vízparton eladó

Figyelem!

Az alább, ismetretésre kerülő vízparti Penthouse lakás eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton déli partján, az egyik legnépszerűbb nyaralóhelyen, a vízparton, újépítésű társasház legfelső szintjén eladó a teljesen egyedi tervezésű és berendezésű elegáns Penthouse lakás eladó. Ezen a szinten egyedül ez a lakás található, szomszédok nincsenek, sem felül, sem oldalt.

A Penthouse lakás (legfelső szint) előnyei: a szép a kilátás, a jó a levegő, a kevesebb zaj és porterhelés, továbbá nincsenek fentről jövő szomszéd zajok, nincs leáztatás és télen a felfelé szálló meleg légáramlatok miatt, itt a legfelső emeleten a legkisebb a fűtési költség.

A Penthouse lakás, egyetlen hátránya, hogy nincs lift, de ez egyben jó is, nincsenek liftzajok, és kell ennyi mozgás, amennyi a harmadik emeletre való felközlekedéssel jár.

A társasház, gyakorlatilag egy lakópark, 1971 m2 bekerített, parkosított saját telken helyezkedik el. A lakáshoz tartozik a társasházi közös tulajdonból egy kb. 164,5 m2 térmértékű, közösen használt eszmei telekhányad, melyből 1 db felszíni gépkocsi parkoló kizárólagos használatú.

A lakáshoz tartozó 164,5 m2 terület, biztosítja, hogy van mozgástér, van levegő. A hely jóságát a telekárak fejezik ki a legjobban és itt, a Balaton partján, a telek is érték.

A telekre automatizált kapun lehet autóval behajtani. A társasház kertje parkosított és közvetlenül szomszédos a szabad stranddal, melyre a kertből gyalogosan a kiskapun lehet kimenni. Hajókikötő kb. 200 méterre van az ingatlantól.

A társasházban élők jogait és kötelességeit az Alapító Okirat szabályozza, a kulturált együttélés szabályait a Házirend szabályozza. A lakóközösség döntése értelmében kistestű kutyát lehet tartani a lakásban és a kertben. A társasház ügyeit a közös képviselő, a további ház körüli munkálatokat a gondnok és a kertészek végzik. A társasház kívül-belül gondozott, tiszta, ápolt, rendezett.

Felérkezve a társasház legfelső szintjére (harmadik emelet), a főbejárati ajtón belépve a lakás központi helyiségébe érkezünk, a nappali,- konyha,- étkezőbe. A konyhából nyílik a kamra.

A nappaliból nyíló „L”-alakú folyosóról nyílnak a további helyiségek: a két hálószoba, a fürdőszoba (kád-mosdó) és az illemhely. A lakás kb. 75,53 m2 alapterületű, mely alapterülethez kapcsolódik a nagyméretű tetőterasz.

A lakás, a tulajdonosok és a belsőépítész közös elgondolása alapján került megtervezésre és a lakberendező közreműködésével valósult meg az itt látható végleges enteriőr.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően, a lakás világos és fiatalos megjelenésű, a halvány pasztell színeivel eleganciát tükröz. Burkolatok anyaga és színe egyszerű, nem hivalkodó, de kiváló minőségű anyagok. A képeken, a nappali,- étkező és a terasz kapcsolata látszik. 

Ebben a megbízható használatot nyújtó, energiatakarékos otthonban minimális a fizetendő rezsi. A mosogató gránit, a csapatelep kihúzható teleszkópos kifolyóval rendelkezik. A képen, az egyedi tervezésű, magas fényű konyhabútor látszik a beépített konyhai gépekkel: kerámia főzőlap, villanysütő, szagelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény.A képeken, az egy térben lévő nappali,- konyha,- étkező látható.

A lakás kényelmes használatát fokozza a nagy fedett és nyitott terasz, valamint az itt elhelyezett kültéri jakuzzi. A teraszburkolat trópusi fából készült, szép, mutatós, időjárás ellenálló, csúszásmentes. A terasz különlegesen megerősített vasbeton-szerkezetű, mely könnyedén elbírja a jakuzzi súlyát.  

A lakás főbb szerkezetei:

• Alapozás: vasbeton cölöpalapokkal erősített, vasbeton gerendarács alapozással kombinált vasbeton lemezalap.
• Teherhordó falai: Porotherm téglarendszer. A lakásokat elválasztó falak LEIERTHERM 25/30 aku hanggátló tégla.
• Belső térelválasztó falak: 10 cm Porotherm vázkerámia válaszfallapokból építve, vakolt felületekkel.
• Kémény: SCHIEDEL QADRO kéményrendszer.
• Tető: lapostető, műszakilag ellenőrzött víz,- hő,- hangszigetelt.
• Bádogos munkák: PREFA-P10
• Nyílászárók: 6 légkamrás ZENDOW PRESTIGE hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A nagyobb redőnyök elektromos működtetésűek.
• Villanyszerelés: Német minőségben szerelt tömör rézvezeték.

Az exkluzív belső tér nappali részében bio kandalló került elhelyezésre, mely különlegessége, hogy fa helyett bioetanol a tüzelőanyaga. A kandallót lehet úgy is használni, mint egy légfrissítőt, ekkor különböző természetes olaj aromát lehet használni a működtetésére.

A folyosón lévő beépített szekrényben került elhelyezésre a lakás egyedi fűtését és melegvíz ellátását biztosít Viessmann kombi gázkazán. A lakásban padlófűtés van, a fürdőszobában kiegészítésként törülköző szárítós radiátor is van. A kép, a lakás fűtését és melegvíz ellátását biztosító gázkazánt ábrázolja.

További extrák: 12 ponton záródó hőálló- és betörésbiztos bejárati ajtó, Esprit szőnyegek, kristály utánzatú energiatakarékos LED-lámpák, Sto-beltéri falfesték (mosható, többször újrafesthető), portaszító függönyök futósíneken, szobákban klímák, telefonról indítható fűtés, kaputelefon, riasztó. A fa beltéri ajtók, ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek szúnyoghálókkal, automata működtetésű redőnyökkel felszerelve. A képeken, a két hálószoba látható.

A kép, az alőző két hálószobához csatlakozó fürdőszobát ábrázolja.

Az illemhely és kézmosó, külön helyiségben lett kialakítva.

A színvonalas lakás értéke, itt ezen a helyen fokozatosan emelkedik a növekvő keresletnek és a csökkenő lehetőségeknek köszönhetően. A befektetési és magas használati értékkel bíró lakás irányára: xxx millió Forint. A közeli hajókikötőben lehetőség van tulajdonostól kikötőhely, valamint egy WIA 265 típusú elektromos jacht megvásárlására, külön megállapodás keretében.

Végül, tekintse meg a vízparti Penthouse lakásról készült rövid videófilmet!

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000